深圳又现通宵排队抢房，难道房价上涨又要卷土重来
深圳又现通宵排队抢房，这使天下会会天下想起前不久发生的诈骗案，一个人被拉进微信期货群，群里有位老师，群里几十号人每天对他顶礼膜拜，各种佩服，等到这个人被骗得买了以后，这个群的人一哄而散，原来这群里，除了被骗人外，其余几十个人全是托。
深圳城市常住人口
我国2017年全年出生人口1723万人，同比减少63万人。深圳也不容乐观。2017年深圳出生率早腰斩，仅为10.15‰。所以2017年深圳出生人口减少是大概率事件。
另外据国家统计局北京调查总队公布的2018年数据显示，截止2018年底，北京市常住人口2154.2万人，比上年-0.8%。这已经是连续第二年下降。
其中减少的主要是青壮年，15-59岁的北京常住人口1562.8万人，比上一年减少23.3万人。同为一线城市的北京人口状况预示着深圳人口状况也不容乐观。
城市老龄化
深圳这座年轻的城市也一样面临老龄化问题。第一届深圳国际老龄博览会上公布，2015年深圳老年人口已突破120万，占深圳总人口的6.6%。深圳将在2020年进入老龄化社会。未来深圳死亡人口将逐步增加。
春节期间遇冷
春节期间（2月4日-2月10日）全国受监测的17个城市楼市成交面积环比下降92.2%；包括上海、深圳、广州、苏州、福州等17个城市住房销售成效同环比均有所下降。
分城市来看，春节期间，一线、二线城市的网签数据基本上暂时停止，北上广深等城市只有个位数的网签，春节长假房地产交易主要发生在三线、四线城市。
地产三巨头前两月销售下滑
3月4日，恒大公布运营数据，2019年1-2月销售647亿元，同比下滑42%，万科1-2月销售920.7亿元，同比下滑11%。
碧桂园2019年1月销售330.7亿元，同比减少52.08%。同时碧桂园曝出开始裁员。
总结语
在全国房地产销售都不佳的情况下，在六个钱包被掏空，只剩下零钱的情况下，深圳又有楼盘出现通宵排队抢房，您觉得这概率高吗？
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有几个问题需要思考：
1、是否中介请了房托，让这种通宵排队抢房的现象更刺眼，从而推动房子的销售。在北京的话，应该监管更严格了，会得到严肃的处理。
2、是不是需求压抑太久，房产调控放松了，一线城市的调控并没有松动，那么这些有购房资格的人群为什么突然增多了？是所谓自住的需求，还是炒房的需求？深圳的市场操作更灵活，炒房在受明确禁止情况下出现这种情况，是说明有钱的深圳人太多了，工作没几年就能买得起房的人太多了？
3、有没有新的炒作点？比如大湾区概念，比如经济向好的迹象明显，看似资金很盲目，但都是朝着钱生钱方向前进的，比如当下股市一涨再涨，涌入的人就更多，成交量就不断放大。
不过股市翻番可能性比房价翻番可能性大多了，炒作房子，是最后的狂欢，是二十多年累积的增长惯性。这次通宵排队买房现象，如果从一个项目扩展到绝大多数项目，那么恐慌一定会到来的，对失速上涨的恐慌。
我认为，这样的历史不会重演。
从通宵排队抢苹果手机，到以前的通宵排队抢入学名额，现在又出现通宵排队抢饭，大部分中国人的投资策略就是，哪里人多，我就跟着去买，哪里跌了，我就远离！一切好像看似是一个物以稀为贵的道理，但是本质则是一个盲目跟风！
虽然说对于北上广深这样的一线城市来看，未来确实还有很大的投资价值空间，并且拉长10-20年的周期来看也是稳稳跑赢通货膨胀的！但是对于许多而三四线的城市来说，其实已经没有太多的炒作价值，投资价值，而只能够满足一个刚需的要求！所以盲目说全国房价又要卷土重来其实太片面了！！
要知道前几年的房价已经出现了全球大涨的行情，早就透支了未来几年的上涨空间，所以震荡回调是大概率的事件！再加上“住房不炒”的政策未来还是持续加大管理和监督的，那么势必会打压那些炒房客的资金！
从目前的情况来看，中国房地产的市值已经过大，泡沫和杠杆都有一定的风险，但是考虑到房产的特殊属性和相关行业的牵连性，所以是不允许大涨和大跌出现的，因此未来只能通过时间的力量来挤压泡沫和降低杠杆！
那么综合来看的话，深圳出现所谓的通宵抢房其实更多的是一种刚性和投资的需要，毕竟深圳刚刚宣布GDP超越香港，利好影响非常大，而且深圳也是一个好房子物以稀为贵的地方，自然会有抢着买的现象，不奇怪！如果这种现象发生在了三四线城市，那才是危险的信号！
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