现在投资商铺还合适吗
肯定的告诉你，地段地段还是地段。不是所有的商铺都不好，但肯定一大半的商铺肯定不行。我本人投了两处商铺，烂尾一个，华南城躺在那一片睡大觉！几乎都不可能卖出去！你若接盘甚好！好的地段商铺主家也不会卖给你的！如20年收回成本的怎么出让你呢？而且是保值增值的！不好的商铺是贬值亏本甚至血本无归的！另外买商铺最好自己经营！那可以快速的回报额嗯！然后再做收租公吧！没有好的项目经营最好观望一下。
投资商铺前景还是有的，毕竟网络购物不可能永远那么繁荣昌盛，国家以后肯定会加强管制好日子也就到头了，但是买商铺要长远打算买进容易卖出难，商铺的价格是房价的3倍到4倍比较合理，县城房价5000商铺在15000到20000合理，价格太贵回本太难，毕竟商铺不确定因素太多，买商铺不能买马路太大的路上中间有绿化带隔离大马路，那样逛街的人只能一边边的逛很多人累了就不要逛了，最好路小点没有隔离绿化带的路上这边能看见马路那边店想过去就过去人流流动量大生意好做商铺比较保值！
买商铺就是投资，不能指望升值转让，商铺是你的正资产，是你的靠山，你的底气，说什么30年租回本的都是没脑子的人，商铺要买位置，好的商业综合体的商铺就是投资风险大，买的时候很便宜，如果项目起来了，那回报率也是极好的，反之可能不要钱没人租这种可能也有，传统沿街商铺风险较小，但是你要看未来发展，比如现在做到比一年期银行定存差不多的租金，就已经很不错了，说三十年租回本的，是没有商铺的人，是穷光蛋思维，我家2001商铺出租才300好像.到拆迁以前租到2000，大约是2014年.这只是我家自己的老房子，我们拿城市中的商铺做个比较，你可随便看看你身边的县城的，或者小城市的，十几年前的门面投资价格都不算便宜，放在那个时候一般人也买不起，但是那个时候买的门面房现在是什么收益，你去看看，我堂哥县城中心买了两间门面房，大约十年前这样，大约花了100万不到，当时没钱都是靠亲戚朋友东拼西凑加贷款买下来的，到2014年的时候租金已经是12万一年，每年递增一万，可以想想回报率怎么样，现在连我都非常羡慕他，他每年收入并不高，但是几间门面一年租金20多万，你说还有什么烦恼，另外你有了商铺你就有了底气，你的焦虑感会下降很多，不能光看眼前，回报率是不高，但是通胀很厉害，这个必须要承认，当你吃盒饭时候20元，房租还会是600元吗？小区底商和氛围很好的街区，门面都是可以投资的！
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2017年商铺投资前景怎么样？如何投资？现今社会投资成为一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资，做到钱生钱，利滚利。然而在众多的投资方式中，商铺投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择。那么普通投资者如何投资商铺呢，2017年投资商铺前景如何？
1.商铺投资者购买了商铺之后，可以自己亲自经营，也可以出租给别人去经营，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等商铺增值时，转手获利。
2.在待价而沽的同时还可以把商铺作为自己的临时住所。当然在自己经营商铺时也可以同时将它作为临时住所。
3.当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。 这就是普通投资者投资商铺的理由。这些优越性，是股票投资所不具备的。因为股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识，需要投资者具备相当灵活的信息获取机制。需要投资者成天盯着盘子看，需要投资者具备巨大的风险承受能力，需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力，所有这些都不是一般投资者所能具备的。 商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
2017年商铺投资前景
投资商铺前景： 商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。那商铺投资钱怎么样呢？
一、投资回报高 商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
二、租金回报稳定 一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。
三、不折旧 “旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。
四、不装修 在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修，就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
五、不忧租 一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，吉屋又不容易出租，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有最好。
六、租金回报与房产升值相并存 投资商铺你不仅得到是租金的收益，还有房产升值的价值，相对其他类型的投资项目比较风险比较地，回报也是比较稳定，相对于放在银行贬值更是明智。
综上所述，对于投资者而言，投资商铺前景还是不错的，而且是非常理性的选择！当然，所选择的商铺一定要是旺市中的商铺。或者在不远的将来你商铺所在的市场要成为旺市。
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